2012 İÇİN FRENE BASTI, FİKİRTEPEDE 50 DÖNÜM ADA İÇİN ANLAŞMAK ÜZERE 
Şenay BÜYÜKKÖŞDERE
Ukra İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atilla Yavuz, 2012de gayrimenkul sektörünün kıyasıya bir rekabetin içine gireceğini, firmaların azalan müşteriyi kapma yarışında olacağını tahmin ediyor. Yükselen konut kredisi faizleri ve Avrupadaki kriz nedeniyle tüketicinin daha temkinli olacağını öngören Yavuz, Tüketici frene basınca biz de projeksiyonlarımızı gözden geçirdik. 3 proje planlarken, rakamı 2ye düşürdük dedi.  

2011 sektör için nasıl bir yıl oldu?
2011de konut sektöründe çok önemli yatırımlar yapıldı. Ancak son çeyrekte bir duraksama var. Faizlerdeki artış ve Avrupadaki krizin etkisiyle kredi miktararı 10da 1ler seviyesine düştü.

AYDA 150 DAİRE SATTIK
Sizin satışlarınıza nasıl yansıdı bu duraksama?
Yılı aylık 150 daire ortalamasıyla geçirdik. Ancak son aylarda bu rakam 75-80lere düştü. 2011i yüzde 200ün üzerinde bir büyümeyle kapatıyoruz. 2011de Sedai Plus ve Han Plus projelerimizi bitirdik, Hane Pusı bu ayın sonunda teslim etmeye başlıyoruz. Ukra Cityde de 950 dairelik ikinci fazı da 2012de çıkmayı düşünüyoruz.

Daha kontrollü gideceğiz
Yatırım planlarınızı etkiledi mi bu durum?
Planlamalarımızı daha kontrollü ve revize edilmiş şekilde yapıyoruz.  Ayağını yorganına göre uzatmak artık hayatımızın gerçeği. Ülkemizdeki ekonomik gidişatın iyi olması bir yana, Avrupadaki krizden herkes etkileniyor. Biz de etkileneceğiz. 2012de yeni projelere başlayacağız ama daha kontrollü gideceğiz. 3 projeye başlamayı planlıyorduk. Son gelişmelerle birlikte 1 ya da 2 projede karar kıldık. Bunlarla ilgili anlaşmaları sonlandırma noktasındayız.

Müşteri kapma yarışı olacak
Neler değişecek sektörde 2012de?
2012de az sayıdaki müşteriyi kapmak için ciddi bir rekabet ortamı oluşacak. Doğru finansal koşulları yaratan firmalar burada kazançlı çıkacak. Nakit akışını ayarlayamayan firmalar da sıkıntıya girecek.

10 bin $a kadar yolu var
l Yabancıya satışın önünün açılmasıyila hareket gelir mi piyasaya?
Mütekabiliyetin ülkemize 7-10 milyar katkı sağlayacağına inananlardanım. Biz bu yıl içinde Kuveyt başta olmak üzere yabancılara Ukra City ve Hane Plustan 180 tane daire sattık. İşlemler kolaylaştıkça talep artacak. Para huzuru seviyor. Türkiyede bu huzur var. Üstelik fiyatlar da cazip. İstanbulda 10 bin dolar civarında olması gereken emlak fiyatları 2 bin 2 bin 500 seviyesinde.

Anadolu hedefler arasında
Şimdiye kadar Esenyurttaydınız...
Esenyurt doygunluğa ulaştı. Burada kendimizi ara vermek zorunda hissediyoruz. B sııfına geçmek Anadolu Yakasında yer almak için, bu butik projeleri düşünüyoruz. Açıkçası oradan sonra da Anadoluya açılma planımız var. Ankara, Gaziantep, Konya, Kayseri ve İzmit ilgilendiğimiz şehirler.

Anlaşırsak toplam 4 bin konut yapacağız
2012de yatırım planlarınız neler?
Kentsel dönüşümün içinde yer almak istiyoruz. Fikirtepede mümkün olursa toplam 100 dönümlük 2 ada, olmazsa 50 dönümlük 1 adada proje yapmak istiyoruz. Adalardan biri için yüzde 90 oranında anlaştık diyebilirim.  Biz daha önce Ukra Cityde 127 kişiyi bir araya getirip, bunu başardık. Tecrübemiz var.  İki bölgeyle de anlaşabilirsek toplamda 3 - 4 bin konut inşa edeceğiz.
 Anlaşamazsanız..
B planını devreye sokacağız. Anadolu Yakasında Sahrayı Cedidde, Hasapaşada, İkbaliyede 5 dönmümlük, 9 dönümlük araziler var bize gelen. Bunları değerlendirip, daha butik projeler yapacağız.

Kaynak : aksam.com.tr

Etiketler : Ukra İnşaat FİKİRTEPEDE 50 DÖNÜM ADA İÇİN ANLAŞMAK ÜZERE , Ukra İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atilla Yavuz , ukra inşaat haberleri , ukra inşaat 2011 projeleri , ukra inşaat 2012 projeleri , emlak haber , yeni emlak konut projeleri