İnşaat Sektörü İstihdam Rekoru Kırdı
       GYODER Başkanı Işık Gökkaya, inşaat sektörünün 1.9 milyon kişiyle istihdam rekoru kırdığını bildirdi. Gökkaya, sektörün 2011’ de yüzde 10 büyüdüğünü, 2012’ de umudunu yabancıya satışın açılması ve kentsel dönüşüme bağladığını söyledi.
      Bu yıl üç çeyrekte çift haneli büyüyen inşaat sektörünün yılı yüzde 10 büyüme ile kapatması beklenirken, 2012 yılında ise sektörün genelinde yavaşlayan bir büyüme ortamı hakim olacak. 2012 yılında büyüme beklentileri yüzde 5 - 7 arasında değişiyor. Bu farkı ise mütekabiliyet yasasının çıkması ve kentsel dönüşümün hayata geçmesi belirleyecek.

Büyümede Gri Alan Var
     Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ( GYODER ) Başkanı Işık Gökkaya, Türkiye’ nin gayrimenkul fiyatları ve finansal sistemin yapısı itibariyle balon riski en az olan ülke olduğunu belirterek, “2012 yılında ekonomi ile inşaat ve gayrimenkul sektöründe de daha ılımlı bir büyüme olacak. Konut yapı ruhsatlarında yüzde 5 - 10 büyüme beklerken, fiyatlarda da enflasyona paralel artış öngörüyoruz” dedi.
     2011 yılında inşaat sektörü değerlendirmesini yapan ve 2012 öngörülerini açıklayan GYODER’ in Başkanı Işık Gökkaya, şunları söyledi; “2011’ de büyümenin kontrol edilmesi amaçlı politikalara rağmen ekonomik büyüme yüzde 7.5 olarak bekleniyor. 2011 yılında inşaat sektörü yüzde 10 oranında büyüme gösterecek. 2012’ de büyümede yavaşlama beklentisi var. İnşaat sektöründe yüzde 6 - 7 arasında büyüme hedefleniyor. Biz de beklentimize yüzde 5 - 6  dedik. Burada ufak gri alan var. Sektörün beklediği mütekabiliyet yasası ve kentsel dönüşüm çalışmaları bulunuyor. Gri alan buradan kaynaklanıyor.”

Konutta Arz Yavaşlayacak
       Türkiye’ nin gayrimenkul fiyatları ve finansal sisteminin yapısı itibariyle balon riski en az olan ülke olduğunu vurgulayan Işık Gökkaya, konut sektöründeki beklentileri şöyle anlattı; “2011 yılında iştahını korudu ve konut satışları sürdü. Yeni markalı konutların arzı hızlandı. 2012 yılında ise kredi faiz oranlarının yükselmesi ile kredi iştahında yavaşlama bekliyoruz. Konut talebinde sınırlı artış beklentimiz var. Ancak buna yabancılara konut satışının önünün açılmasıyla ilave talep gelecek. 2011’ de konut fiyatları ve kiralar enflasyona paralel arttı, 2012’ de de aynı durum yaşanacak. 2012’ de daha önce başlanan projelerin tamamlanması ile her vasıfta konut arzı ise yavaşlayarak sürecek.”

İstihdam Rekoru Kırıldı
       2011 yılında inşaat sektöründeki istihdamın 1 milyon 910 bin kişi ile tarihi zirvesine ulaştığını belirten Işık Gökkaya, “İkinci çeyrekte 1 milyon 863 bin olan istihdamın, üçüncü çeyrekte toplam istihdam içindeki payı yüzde 7.7’ ye kadar çıktı. 2012 yılında inşaat sektörü istihdamı göreceli yüksek kalmaya devam edecek” dedi.

Krediler 75 Milyar Liraya Yükseldi
      Işık Gökkaya, “Konut kredileri, 2011 Kasım sonu itibariyle yüzde 22 artışla 74 milyar lira oldu. Yıl sonu beklentisi 75 milyar lira. Konut Kredileri yabancıların gayrimenkul net alımlarında yüzde 19 geriledi.”

Kentsel Dönüşüm Şehir Olarak Düşünülmeli
       Arz ve talep yönünde alınması gereken önlemleri anlatan Işık Gökkaya, şu önerilerde bulundu; Konut kredisi faizleri gelir vergisi matrahından düşülebilmeli. Gayrimenkul  alım satımında yüzde 3.3’ lük tapu harcı indirilmeli. Alım satım sözleşmelerinde damga vergisi uygulaması kaldırılmalı. İmar ve ruhsat haklarının müktesep hak olarak alınması gerekiyor. Daha planlı şehirler için özel sektörün rolünün artırılması gerekiyor. Kentsel dönüşümün konut olarak değil şehir olarak düşünülmesi gerekiyor.

Etiketler : Gyoder , Işık Gökkaya , Türkiye’nin Gayrimenkul Fiyatları , Kentsel Dönüşüm , 2012 Emlak Haberleri , İnşaat Sektörü , İstihdam Rekoru , Konutta Arz