Konutta tedirgin bekleyiş
Yılı yüzde 10 büyüme ile kapatmayı bekleyen inşaat sektörü 2012′yi tedirgin karşılıyor. Gözler mütekabiliyet ve kentsel dönüşümde yasasında.
Her ne kadar ekonomideki yüzde 8,2′lik büyüme umut olsa da inşaat  sektörü 2012 yılında hedeflerini küçülttü. Hükümetin aldığı tedbirlerin  etkisiyle son çeyrekte biraz daralan sektör, yılı yüzde 10 büyümeyle kapatmayı  bekliyor. Ancak 2012 yılında hem inşaattaki maliyet artışına paralel  beklenen zamlar, hem de dışarıdaki krizin etkisiyle alınacak yeni  tedbirler üreticilerin kafasını karıştırıyor. Tüm bunlara rağmen  karamsar bir tablo çizmektense, tahminlerinde ‘temkinli iyimserlik’ten  yana olan sektörün can simidi ise yıl içinde çıkması beklenen  mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm yasaları. Sektörün 2012 büyüme hedefi  ise yüzde 5-6.
‘Temkinli iyimserlik’ Kötümser bakmayı sevmediklerini belirten Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, son çeyrekte hükümetin aldığı  tedbirlerin etkisiyle küçük bir daralma yaşansa da, yılın genel olarak  iyi geçtiğini söyledi. 2012 yılına da ‘temkinli bir iyimserlik’ içinde  baktıklarını ifade eden Dumankaya, “Şu anda sektörde düz giden bir çizgi  var. Ne aşağı, ne yukarı… 2012 de böyle başlar. İlk çeyrek bizim için  daha yavaş bir dönem. Ancak müşteri için de daha uygun fiyata konut  alması için fırsat olabilir” dedi. Sektörün 2012 için dikkatli olması  gerektiğinin altını çizen Dumankaya, ancak doğru planlanmış, fark  yaratan projelerin her şekilde iş yapacağını ifade etti. Sektörün  canlanması için ise mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm yasalarını işaret  eden Dumankaya, “Bu iki yasa çıkarsa sektör canlanır. 2012 yılı büyümesi  de yüzde 10 civarında seyreder. Ancak yasalar çıkmazsa sektörün  büyümesi yüzde 5′i geçemez” diye konuştu.
Yüzde 20 zam bekleniyor İNDER Başkanı ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise etrafta 2012 için kötü bir  hava esse de Türkiye’nin dışarıdaki krizlerden  etkilenmeyeceğini ve konut  sektöründe de şu anda bir sıkıntı görmediklerini vurguladı. Hükümetin  her koşulda temkinli davranmasının ve tedbirler almasının çok doğal  olduğunu kaydeden Nazmi Durbakayım, “2012′nin konut sektöründe sıkıntılı  geçeceğini düşünmüyorum. Kentsel dönüşüm ve mutekabiliyet yasaları  çıkarsa sektörü canlandırır” diye konuştu.
Konut fiyatlarında ufak ufak piyasa ölçüsünde zamların yapılmaya  başlandığını ifade eden Durbakayım, biranda yüksek zamlar olmayacağını  ancak hazirana kadar yüzde 12, yılın tamamında da zamların toplam yüzde  20′yi bulabileceğini söyledi.
2012 yılının sektör için zor geçeceğini ifade eden Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Emin Sazak da, kısa dönem için endişeli  olduklarını söyledi. Sazak, “2012 yılında yatırımlarda bir miktar  yavaşlamaya gidebiliriz. Projelerde daha seçici davranacağız ama sektör  olarak uzun vadede umutluyuz” dedi.
GYODER: Konut sektöründe balon riski yok 2012 yılında büyümede yavaşlama beklentisi içinde olduklarını belirten  GYODER Başkanı Işık Gökkaya, ekonomideki yüzde 4′lük büyüme öngörüsüne  karşın, inşaat sektörünün de büyüme hedefini kısıtlı tuttuğunu söyledi.  Gökkaya, “İnşaat sektöründe yüzde 6-7 arasında büyüme hedefleniyor. Biz  de yüzde 5-6 dedik. Burada ufak gri alan var. Sektörün beklediği  mütekabiliyet yasası ve kentsel dönüşüm çalışmaları bulunuyor. Gri alan  buradan kaynaklanıyor” dedi. 2012 yılında kredi faizlerinde de bir  miktar artış beklediklerini vurgulayan Gökkaya, sektörün canlılığı için  biran önce çıkması beklenen mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm yasalarına  dikkat çekti. Gökkaya, yılda 650-700 bin konut ihtiyacı olduğunu  belirterek, sıklıkla konuşulan balon riski konusunda da Türkiye’nin  herhangi bir sıkıntı yaşamadığını, balon riskini en az taşıyan ülke  olduğunun altını çizdi. Gökkaya, inşaat sektörünün sağladığı istihdama yönelik de “2011 yılında  inşaat sektöründeki istihdam 1,91 milyon kişi ile tarihi zirvesine  ulaştı. Toplam istihdam içindeki payı yüzde 7,7′ye kadar çıktı. 2012  yılında inşaat sektörü istihdamı göreceli olarak yüksek kalmaya devam  edecek” dedi.
GYODER’İN 2011 SONUÇLARI Bu yıl 1.9  milyon istihdam. Toplam istihdamın yüzde 7.7′si. Bu yılın konut kredisi 75 milyar TL. 2012 kredi tahmini 85 milyar TL. 580 bin yapı ruhsatı alındı. 2012 tahmini yüzde 10 artış. Ticari gayrimenkul yüzde 8 arttı. Yabancı alımı 2 milyar dolar.
‘Sektör 2012′de yüzde 5 büyür’ Konut ihtiyacı arttıkça sektörün canlılığını koruyacağını belirten  Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, tüm ekonomiyi soğutma  tedbirlerine karşın bu yıl 400 bini aşkın konut satıldığına dikkat  çekti. İnşaat sektörünün ekonomiye paralel büyüdüğüne işaret eden Çelik,  “Konut sektörü 2012′de % 5 civarında büyür” dedi.  Kaynak: Radikal

Gayrimenkul KULİSİ

Etiketler : inşaat sektörü 2012 , mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm , inşaatta maliyet artışı , Dumankaya , İNDER Başkanı ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım , enşaat emlak konut gayrimenkul haberleri