Yatırımcılara sorduk Sizin projenizi farklı kılan ne

Konut yatırımcıları yoğun rekabet ortamında bir adım öne çıkabilmek için farklı konsepte projelerle müşterilerinin karşına çıkıyorlar. Kazandırdıkları yeniliklerle hem müşterilerinin yaşamına hem de sektöre değer katıyorlar. İşte farklılıkları ile öne çıkan projelerden  sizin için seçtiklerimiz….

Son yıllarda gayrimenkul sektörü hızlı bir büyüme göstermeye başladı. Yatırımcılar her geçen gün yeni bir projeye imza atıyor. Durum böyle olunca, bu rekabet ortamında bir adım öne çıkmak için de farklılaşmak kaçınılmaz oluyor. Yatırımcılar müşterilerinin dikkatini çekmek ve mevcut projelerden bir adım öne geçmek için farklı ürünlerle müşterilerinin karşısına çıkıyor. Kimi yatırımcı mimariyle, kimisi de sunduğu sosyal imkanlarla ya da lokasyonuyla farklılık yaratmaya çalışıyor. Bu değişimi sadece rekabete bağlamak da doğru değil aslında. Müşteriler de artık eskiye nazaran çok daha bilinçli. Müşterin beklentilerinin değişmesi yatırımcıları da ister istemez daha kaliteliyi üretmeye mecbur kılıyor. Örneğin birkaç yıl önce havuzlu, güvenlikli evler lüks sayılırken bugün bunlar standart olarak görülüyor. Artık fitness salonu, Türk hamamı, sauna, spa, yürüyüş parkuru, spor salonları, havuz ve resepsiyon hizmetleri olmazsa olmazlar arasında yer alıyor. Günümüz insanları küçük bir ev olsa dahi daha güvenli ve yaşam standartlarını daha yukarı taşıyabilecek projelerden konut almayı tercih ediyor. Ev almadan önce çok ciddi araştırmalar yapıyorlar ve sonunda kendileri için en ideal ve en hesaplı evi alıyorlar. Şu an piyasada yapımı tamamlanmış ya da devam eden birçok proje var. Ama bazıları var ki farklılık yaratan özellikleri ile öne çıkıyor.

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya

"Dumankaya Pusul"a ile dairelerde rezidans yaşam konforu, "Dumankaya IQ" ile de zeki ev teknolojileriyle konfor vaat ediyoruz.

48 yıldır Dumankaya İnşaat olarak sahip olduğumuz tecrübe ile yeni geliştirdiğimiz her projede kente kimlik katan yaşam alanları geliştirme misyonu ile hareket ettik. Bu göz ile değerlendirdiğimizde tüm projelerimiz bulunduğu bölgeye göre farklı çizgiler, mimariler ve özellikler taşıyor. Şimdi de hem oturumcuya hem yatırımcıya hitap eden Dumankaya Konsept Halkalı projemizde de sunacağımız sosyal imkanlar ve projemizin özel mimarisi ile bu sefer de Dumankaya İnşaat farkını Halkalı'da yaşatacağız. Proje kapsamında dairelerdeki rezidans yaşam konforunu Dumankaya Pusula sunarken, dileyen müşterilerimiz Dumankaya IQ'nun zeki ev teknolojisinden de yararlanıyor. Dumankaya Pusula Müşteri Hizmetleri kapsamında konut satışından teslime ve teslim sonrasına kadar ki tüm süreçte müşterilerine daha önce hiç yaşamadıkları farklı ve gelişmiş bir hizmet anlayışı sunuyor. Dumankaya IQ ise aydınlatmadan, iklimlendirmeye kadar tek bir noktadan kontrol etme imkanı sunarak zeki ev teknolojileriyle daire sakinlerine konforvaat ediyor. Aynı zamanda enerji, zaman ve bütçe kontrolünü daire sakinlerinin birebir takip etmesini sağlayarak tasarrufu da beraberinde getiriyor. Bütün bunların yanı sıra daha keyifli bir yaşam sürdürebilmek adına hızlı internet bağlantısı, IPTV, IPPhone kullanma ve sitedeki sosyal aktiviteleri on-line takip etme imkanları ile eğlenceyi de içinde barındırıyor.

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz

İz bırakan, hayranlık uyandıran, tek tip binaların yanında masallardan fırlamış gibi duran Dap projeleri, bulunduğu yerin bütün havasını değiştiriyor.

Dap Yapı olarak geleceğin binalarını inşa ediyoruz. Orijinal tasarımlarıyla dikkat çeken, farklı mimarileriyle öne çıkan, şehre katma değer sağlayan Dap Yapı projeleri üstün nitelikleriyle sektöre yön veriyor. Tıpkı İspanyol mimar Gaudi'nin eserleri gibi şehirde dolaşırken aniden karşınıza çıkarak sizi şaşırtıyor. İz bırakan, hayranlık uyandıran, tek tip binaların yanında masallardan fırlamış gibi duran Dap projeleri, bulunduğu yerin bütün havasını değiştiriyor. Dap Yapı, minik kum tanelerinden yarattığı sanat eserleriyle ülkemizi uluslararası platformlarda başarıyla temsil ediyor.Son dönemde en prestijli projelerini Kartal-Maltepe bölgesinde hayata geçiren Dap Yapı, alıcısının da yatırımcısının da yüzünü güldürüyor. Henüz satışa çıkmadan talep gören projeler kısa sürede yüksek prim yaparak döviz ve faiz gibi tüm yatırım araçlarını geride bırakıyor.Halen devam eden ve önümüzdeki süreçte hayata geçireceğimiz projeler tamamlandığında Kartal-Maltepe bölgesine toplam 15 kule kazandırmış olacağız. Anadolu yakasında tarif unsuru olarak kullanılan yelken, burgu, dalga şeklindeki kulelerimiz (Dragos Royal Towers, Dap Royal Center, Dap Burgu, Dap Dalga), Kartal Maltepe sahilini Anadolu yakasının Maslak'ı yapacak.

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas

Farklı konseptlerle geliştirdiğimiz projelerle bulunduğu bölgeye katma değer sağlıyor, yatırım değeri getiriyoruz.

Sur Yapı olarak bugüne kadar farklı formlarda milyon metrekareyi aşan yaşam alanı ürettik. Ürettiğimiz eserlerde insan odaklılıktan hiç vazgeçmedik. Modern mimari ve kalite anlayışıyla her zaman müşteri memnuniyetini ön planda tutarak konut sektörüne farklılık getirmeyi amaçladık. Farklı konseptlerde geliştirdiğimiz projelerle bulunduğu bölgeye katma değer sağlıyor, yatırım değeri getiriyoruz. Caddeleri, binaları, sosyal donatı alanları, yer altı otoparkları, binaların aralarına serpiştirilmiş nitelikli ve nefes alan yeşil alanları planlayarak arazi geliştirdiğimiz lokasyonlarda bir nevi kentsel dönüşüm başlatmış oluyoruz. Sonuç olarak biz sadece ev değil, nitelikli yaşam alanları üretiyoruz.

Sancaktepe'de devam eden Adapark projemizstresten uzak, doğa ile baş başa, başta elma ağaçları olmak üzere meyve bahçelerinin içinde, göletlerinde balıkların yüzdüğü, baharda kelebekleri görülebilecek konseptiyle fark yaratıyor. Bulunduğu Çamlıca bölgesi ve arsa alanının büyüklüğü nedeniyle Anadolu Yakası'nın en gözde projelerinden biriolanExen İstanbul,  anayolların merkezinde, Altunizade-Çekmeköy aksı üzerinde oluşan üst düzey iş, yaşam, alışveriş ve finans merkezlerinin tam ortasında bir yaşam olanağı sağlıyor. Çekmeköy'ün yeni cazibe merkezi olmaya aday Metrogarden, açık hava sinemasıyla; biletsiz, sırasız, festival tadında nostaljik bir seyir keyfi sağlamasının yanı sıra; açık alışveriş merkezi, sokak ve meydanlarıyla eski çarşı kültürünü modern yorumlarla günümüze taşıyacak.

 Uluhan Grup İcra Kurulu Başkanı Tanju Bilgen

Babil Kuleleri projemizde yer alan Babil Çarşı ile fark yarattık. Başka bir çarşı mümkün dedik ve geçmişten ilham alarak geleceğin AVM'sini hayata geçirdik.

Sektörde sürekli yeni şeyler icat edilmeye çalışılıyor. Bu yoğun rekabet ortamında farklılaşmak kaçınılmaz oldu artık. Biz de Babil Çarşı ile farklılık yarattık. Geleneksel kültürümüzden ilham alarak geleceğin AVM'sini hayata geçirdik. Babil Çarşı, Babil Kuleleri projesinin altında yer alıyor. 2 kattan oluşuyor. Büyüklükleri 15 ile 150 metrekare arasında değişen toplam 199 dükkan var. Babil Çarşı, tiyatro salonu, açık-kapalı havuzlar, açık hava sinemaları, fitness ve spa salonlarıyla diğer projelerden ayrılıyor. Babil Çarşı'nın en dikkat çeken özelliklerden biri de sergi alanlarımız. Burası haftalık veya aylık olarak kiralanabiliyor. Örneğin evinde el işi yapan bayanlar buradan bir dükkan kiralayarak emeğini paraya çevirebilecek. Eğer para kazanırsa kiralama süresini uzatabilecek. Sektörleri önceden belirlenen hazır dükkan konsepti ile haksız rekabeti ortadan kaldırıyoruz. Belli noktalara koyduğumuz servis araçlarıyla Babil Çarşı'yı hareket merkezi haline getiriyoruz. Biz işi garanti ediyoruz, metrekare satmıyoruz, iş satıyoruz. Girişimcinin kar edip etmeyeceği onun marifetine kalmış. Çarşımızdaki dükkanların yüzde 55'ini satıyoruz, yüzde 45'ini ise Uluhan Grup olarak biz alıyoruz. Yani satıp çıkmıyoruz, biz de taşın altına elimizi koyuyoruz. Yatırım için de oldukça cazip bir fırsat. Örneğin 150 bin TL'ye aldığı bir dükkan için ayda bin 500 TL taksit ödeyecek. Dükkanı günlük 75 TL'ye kiraya verdiğinde ayda 2 bin 500 TL kira geliri elde eder. Hem aldığı dükkan bu süreçte prim yapacak hem de kira gelirinden kazanç elde edecek.

Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım

Teknik Yapı'yı rakiplerinden ayıran en büyük özellik marka sloganında belirtildiği gibidir ;"Farkımız yapılarımızdır."

Bu cümle salt konut anlamında algılanmamalıdır. 1974'ten beri konut üretiminde faaliyet gösteren Teknik Yapı, öncelikle müşteri memnuniyeti kapsamında çok hassastır. Bu amaçla daima satış sonrasına önem veren Teknik Yapı, birçok yeni uygulamaya öncülük yapmıştır. Mesela 1980'li yıllarda satış sonrası hizmet diye bir kavramdan söz edilmezken Teknik Yapı, yaptığı her binaya satış sonrasındaki hizmet götürmüştür. Yine insanlar artık konut alırken sadece fiyat, taksit ve faiz oranlarına bakmıyor, sahip olma maliyetinin ötesinde kullanım maliyetini de dikkatle araştırıyor. Avantajlı sahip olma seçenekleri ve satış sonrası hizmetleri ile geniş bir müşteri kitlesi edinen Teknik Yapı, 2011 yılı satış politikasına kullanım maliyetini minimuma çekecek adımlar da ekledi. Teknik Yapı Holding çatısı altında faaliyet gösteren Aktif Yaşam ve Teknik Güvenlik firmaları Teknik Yapı Holding sinerjisinden aldığı gücü, bulundukları projelerdeki aidatlarının minimum seviyesinde olması için harcamaya devam etmektedir. Örnek vermek gerekirse Uplife Park projesinde bir ilk uygulama yaparak proje içindeki bazı ticari birimleri site yönetimine devretmiştir. Bu sayede elde edilen kira geliri projenin genel giderlerinde kullanılmış ve kat maliklerinin aidat giderlerinin azalmasına önemli katkıda bulunmuştur.  Deluxia Palace ve Deluxia Suites projeleri, satış sonrası hizmet anlayışının evrim geçirmesinin bir diğer önemli etabını oluşturur. Bu projelerimizle birlikte müşterilerimizin kendilerine daha çok zaman ayırabilmeleri için temizlik, yiyecek gibi bir çok hizmet projenin standartları arasında dahil edilmiştir.

İmaj İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Aras

"Akıllı ev teknolojisi", "Oturmadığın dönemlerde kirala" modeli ve "Kontratlı kiracı garantili satış" sistemimizle konut sakinlerinin hayatına değer katıyoruz.

Projelerimizde konut sakinlerinin yaşamını kolaylaştıracak birçok yenilik sunuyoruz. Mesela Levent Life Residence projesinde kullanılan Berker IP Control sayesinde konut sakinleri dışarıdayken bile evlerini kontrol edebiliyorlar. Ofislerinde kendi bilgisayarlarından,  iphone-ipad üzerinden veya herhangi bir interaktif cep telefonu üzerinden tüm bu fonksiyonları izleyebilir ve kumanda edebiliyorlar. Yine "oturmadığın dönemde kirala" modeli ile yatırımcılarımıza yeni bir işletme anlayışı sunuyoruz.

Yurt dışında hayli yaygın olan ancak ülkemizde henüz pek uygulanmayan oturmadığın dönemde kirala modeliyle alternatif kazanç imkanı sağlıyoruz. Böylelikle projeden daire alanlar dilerlerse mevcut ve yeni yapılacak otellere ilaveten kendi yerlerini rezidans olarak kiralayarak ekstra gelir elde edebilecekler. Haftalık, aylık ve yıllık kiralanabilecek olan daireler profesyonel bir yönetim sistemiyle işletilecek. Daire sahipleri kira toplama veya kiracı bulma gibi konularla ilgilenmeyecek.

Konutta kalite ve güvenin markası haline gelen İmaj İnşaat, ev ve ofis rahatlığını bir arada sunduğu 'Levent Life Residence ' projesinde satış hizmetinin yanı sıra kiralama hizmeti de veriliyor. İmaj inşaat 'kontratlı kiracı garantili satış' sistemiyle sektörde bir ilki gerçekleştiriyor. Kaynak: Exlusive Homes

Etiketler : KONUT Yatırımcıları , Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya Dumankaya Pusula ile daire rezidans yaşam konforu Dumankaya IQ , Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz , Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas , Uluhan Gru