Türkler Amerika’daki mortgage krizini fırsata çevirdi
Türk yatırımcılar konut fiyatları yüzde 70’den fazla düşen Amerika’da 2 yıl içinde 1.000 ev aldı.

Hem kira hem de prim beklentisiyle alınan evlerin yıllık kira getirisi Türkiye’deki bir konutun iki katına denk geliyor. Geçen yıl ev alanlar şimdiden yüzde 20 kâr etti.

Türk yatırımcılar 2008 yılında ABD’de patlak veren mortgage krizini fırsata çevirdi. Kredi borcunu ödeyemeyen Amerikalılar’ın evlerini haczeden bankalar 100 bin dolarlık evleri 30 bin dolara indirince tüm dünyadan olduğu gibi Türkiye’den de talep patlaması yaşandı. 2 yıl içinde 1000 Türk Amerika’da ev sahibi oldu. Geçen yıl 30 bin dolara satılan evlerin fiyatı da bu yıl 50 bin dolara yaklaştı.
EV BULMAKTA ZORLANIYORUZ

2008 yılında yatırım bankası Lehman Brothers’ın batmasıyla patlak veren mortgage kriziyle milyonlarca Amerikalı’nın evleri haczedilmişti. Bankalar borçlarını ödeyemeyenlerin evlerini paket halinde satışa çıkarmaya başlamıştı. Başta İngiltere, Kanada ve Çin olmak üzere dünyanın dört bir yanından müşteriler evleri kapıştı. 4 yıl önce satışa çıkan 1.6 milyon konuttan bu yıl itibarıyla 400 bin adet kaldı. Kriz nedeniyle yeni inşaat da yapılmayınca evlerin değeri her geçen yıl arttı. ABD’de 1 yıl içinde 400 bin adetlik stokun da tamamen bitmesi ve yeni inşaat projelerinin başlaması bekleniyor. Türkiye’de konutlar Amerika’daki emlak şirketleriyle ortak çalışan ofisler pazarlıyor. İnternet üzerinden evlerin tüm özellikleri, fiyatı ve kira geliri bulunuyor.
ÇOĞU PEŞİN ALDI

1 yıl içinde yeni inşaatlar başlayınca fiyatların yukarı çıkacağını anlatan Yurtoğlu, geçen yıl 30-40 bin dolar olan evlerin fiyatının bu yıl bile 55 bin dolara çıktığını belirtti.

Bahtiyar Yurtoğlu, 35 bin dolara satılan evlerin sıfır inşaat bedelinin 75 bin dolar olduğunu, 1 yıl sonra fiyatların tekrar 100 bin doların üzerine çıkacağını vurguladı. Yurtoğlu, ABD’de 100 bin doların altındaki evlere bankaların kredi vermediğini belirterek, “Kredi olunca 40 bin doları peşin 60 bin doları krediyle ev alınıyor. Ama Türk yatırımcılar nakit almayı tercih ediyor” diye konuştu.
1 YILLIK KİRA GELİRİ EN AZ 5 BİN $

ABD’den 55 bin dolara alınan evin yıllık kira getirisi 5 bin doları aşıyor. Türkiye’de ise bu rakama alınacak konutlarda kira geliri 3 bin dolar oluyor. Çoğunun içinde kiracı olan evlerin fiyatı da her yıl yüzde 20 artıyor.  ensonhaber.com

Etiketler : Türkler , Amerika , mortgage krizi , Türk yatırımcılar , gayrimenkul yatırımı , Lehman Brothers , ev , ev haber , emlak , emlak haber , gayrimenkul , gayrimenkul haber